Située à 10 km au nord de Saint-Étienne, la commune de Saint-Héand (3 500 habitants) s’inscrit sur un flanc de colline et bénéficie d’un cadre naturel préservé offrant un panorama remarquable.

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Le quartier de Montpailloux est principalement composé de maisons individuelles vieillissantes, souvent surdimensionnées et mal isolées, ne répondant plus aux normes actuelles ni aux aspirations des familles et des jeunes ménages. Construites dans les années 1960, elles sont en grande partie occupées par des personnes âgées, attachées à leur logement et à leurs repères.

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Ce contexte, à la fois singulier et représentatif de nombreuses communes rurales, constitue l’occasion d’imaginer un processus de mutation du tissu pavillonnaire, associant amélioration du bâti existant et densification raisonnée. Le projet s’appuie pour cela sur une démarche de recherche fondée sur le principe du BIMBY (Build In My Back Yard).

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Le projet propose une approche globale répondant simultanément à plusieurs objectifs : permettre et rendre économiquement accessible l’amélioration du bâti existant (performance énergétique et accessibilité) ; générer du foncier sans étalement urbain par une densification maîtrisée ; et proposer des systèmes constructifs favorisant le développement d’une économie circulaire, appuyée sur des filières locales de construction et d’énergie (bois et paille).

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Les rencontres et ateliers participatifs menés avec les acteurs locaux (habitants, élus, etc.) ont permis de définir un cadre réglementaire, formalisé sous la forme d’un cahier des charges, donnant aux acteurs les outils nécessaires pour accompagner et maîtriser la mutation cohérente du quartier de Montpailloux.