Inspiré du paysage des gorges de la rivière Glane toute proche, et développé avec nos confrères d’Agence Spatiale, le projet porte sur la création de 34 logements familiaux à loyer modéré, dont 80 % de T4 et T5, ainsi que d’une surface d’activité, d’un parc de stationnement enterré de 40 places et d’espaces communs partagés (conciergerie, local commun équipé, jardin partagé…).

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Le projet cherche à établir une relation simple entre architecture, paysage et qualité d’habiter. L’implantation en U ouvert protège le cœur d’îlot des nuisances de la ville tout en l’ouvrant largement vers le grand paysage et la vallée de la Glane.

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L’organisation du bâtiment permet de proposer 100 % de logements traversants, bénéficiant chacun de deux orientations et de deux relations complémentaires au site : une relation plus collective avec le jardin central et une relation plus intime avec la ville et les vues lointaines.

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Du parvis à la toiture, le projet développe une succession d’espaces extérieurs et communs qui accompagnent les habitants au quotidien. Passage couvert vert le jardin en cœur d’îlot, coursives extérieures et jardin suspendu offrent différentes manières d’habiter et de partager les espaces communs et de profiter des points de vue.

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Le paysage constitue ainsi un fil conducteur du projet. Le jardin central, protégé et déambulatoire, forme un espace calme et largement planté. En contrebas, le parvis planté qualifie l’entrée du bâtiment et intègre jardins de pluie, assises et stationnements vélos. En toiture, un jardin partagé plus actif et ouvert sur le grand paysage propose un espace commun pour se retrouver, jouer, jardiner ou simplement profiter d'une vue à 360°.

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La végétation participe pleinement au confort et au fonctionnement environnemental du projet. La diversité des plantations favorise la biodiversité, apporte ombre et fraîcheur, atténue les nuisances et accompagne la gestion des eaux pluviales grâce à des dispositifs de rétention et d’infiltration à la parcelle.

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La conception constructive repose enfin sur une trame rationnelle et une organisation lisible, permettant de conjuguer sobriété, modularité et qualité des logements. Orientation, ventilation naturelle, sobriété constructive, protections solaires et espaces extérieurs plantés constituent les premiers leviers d’une démarche environnementale visant à rationaliser les besoins techniques.